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海南调整二手房住房公积金贷款办理要件 9月1日起执行

海南从9月1日开始调整二手房公积金贷款的处理要求,实施

关于调整二手房公积金贷款处理要素的通知

每个直属下属机构:

为加强贷款管理,防范贷款资金风险,我们将购买二手房,申请住房公积金贷款。加工要求“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押评估报告或快速评估表”,调整为“海南房地产评估经纪协会统一格式合格房地产评估机构出具的房地产评估报告”和“防伪”二维码查询方法的封面“。

本通知自2019年9月1日起实施。

附录:1。购买二手房的住房公积金贷款信息清单2.《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》解释

海南省住房公积金管理局

2019年8月21日

(这是自愿披露的)

附件1

购买二手房及申请住房公积金贷款的资料清单

1.《住房公积金个人住房贷款申请审批表》;

2.有效身份证件;

3.婚姻状况证明(通过系统共享数据信息平台或直属机关向有关部门核实。如果发现与借款人的实际情况不符或无法核实,已婚人士应当提供婚姻关系证明书,离婚人士应当提供离婚证明或离婚判决或离婚调解书;)

4.个人信用报告(自印刷之日起一个月内有效);

借款人的还款银行卡;

6.房地产销售合同;

7.契税和增值税发票;

8。由具有资质的房地产估价机构出具的统一格式、二维码查询的房地产估价报告;

9。卖方的不动产证明或不动产证明;

10。家庭住房登记备案证明(由系统共享数据信息平台或直属局到相关部门核实)。发现借款人实际情况不符或者无法核实的,应当向购房人提供不动产登记和住房、房屋管理部门。出具的家庭住房登记记录证明;

11。已支付不低于所购二手房总价40%的银行转账凭证;

12。提供场外贷款《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》,账簿。

附件2

《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》解释

首先,通知的背景和目的

答:随着我省房地产市场的发展,购买住房公积金贷款二手房的从业人员逐年增加。在满足职工购房需求的同时,一些房屋评估报告或快速评估表的评估结果并不客观、不合理。个别无资质机构出具评估报告或快速评估表造假,违背市场诚信原则。该局带来了重大风险和财务风险,损害了住房公积金支付职工权益。

《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》的出台,进一步规范了购买二手房申请住房公积金贷款的要求,化解了贷款资金风险,保护了住房公积金不向职工存权益。

其次,调整处理要求的依据

答:评估报告类型包括评估结果报告,评估技术报告和证明评估报告。办公室要求的抵押品评估报告属于估值报告中的估值结果报告,包括估值客户,房地产评估机构,注册房地产估价师,估值目的,估值对象,价值时间点,价值类型,估值原则和估值。基础,估值方法,估值结果,现场检查期等,包括对估价对象的清算能力和风险预警的分析,保留期不少于十五年。

评估快速评估表根据委托方(二手房买方)提供的销售和购买合同等信息进行评估。没有进行现场检查,没有提供房屋实现能力和风险预警的分析。它不属于估值报告范围,不符合相关技术标准,规范和指导,没有相关法律依据,不能确定法律责任。

因此,根据贷款风险防控和资金安全管理的需要,局考虑了我省房地产估价管理的实际情况,借鉴商业银行处理二手房商业贷款的做法,需要贷款申请员工提供“合格的房地产评估机构出具的房地产评估报告,统一格式和二维码查询方法。

三,评估报告的特点

件,估价结果报告和其他内容。

其次,评估报告的封面包含可以实时验证真实性的QR码。根据海南省房地产估价与经纪协会《关于全省房地产评估报告统一使用防伪封面的通知》(琼协会[2016] 9号),从2016年10月1日起,全省将采用统一格式和二维码查询方法进行防伪保障评估报告。

09: 57

聚焦海南站海南调整二手房住房公积金贷款要求从9月1日开始实施关于调整二手房住房公积金贷款要求的通知

直接在权威下:

为加强贷款管理,防范贷款资金风险,我们将购买二手房,申请住房公积金贷款。加工要求“具有房地产评估资质的评估机构出具的抵押评估报告或快速评估表”,调整为“海南房地产评估经纪协会统一格式合格房地产评估机构出具的房地产评估报告”和“防伪”二维码查询方法的封面“。

本通知自2019年9月1日起实施。

附录:1。购买二手房的住房公积金贷款信息清单2.《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》解释

海南省住房公积金管理局

2019年8月21日

(这是自愿披露的)

附件1

购买二手房及申请住房公积金贷款的资料清单

1.《住房公积金个人住房贷款申请审批表》;

2.有效身份证件;

3.婚姻状况证明(通过系统共享数据信息平台或直属机关向有关部门核实。如果发现与借款人的实际情况不符或无法核实,已婚人士应当提供婚姻关系证明书,离婚人士应当提供离婚证明或离婚判决或离婚调解书;)

4.个人信用报告(自印刷之日起一个月内有效);

借款人的还款银行卡;

6.房地产销售合同;

7.契税和增值税发票;

8.合格房地产评估机构出具的统一格式房地产评估报告和二维码查询方法;

9.卖方的不动产证书或房地产证书;

10.家庭住房登记记录证明(由系统共享数据信息平台或直属局前往有关部门核实。如果发现借款人的实际情况不符合或无法核实,借款人应当提供购房者房地产登记和住房和房屋管理部门。发布家庭住房登记证明;

11.已支付不低于所购二手房总价40%的银行转账凭证;

12.提供场外贷款《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》,账簿。

附件2

《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》解释

一,通知的背景和目的

答:随着我省房地产市场的发展,购买二手房住房公积金贷款的员工人数逐年增加。在满足员工购房需求的同时,一些住房评估报告或快速评估表的评估结果不客观,不合理。个人不合格的机构发布评估报告或快速评估表以伪造,违背诚实信用的市场原则。该局带来了重大风险和财务风险,并损害了住房公积金,以支付员工的权益。

《关于调整二手房住房公积金贷款办理要件的通知》的引入进一步规范了购买住房公积金贷款二手房申请的要求,解决了贷款资金的风险,保护了住房公积金存放员工权益。

第二,调整处理要求的基础

答:评估报告类型包括评估结果报告,评估技术报告和证明评估报告。办公室要求的抵押品评估报告属于估值报告中的估值结果报告,包括估值客户,房地产评估机构,注册房地产估价师,估值目的,估值对象,价值时间点,价值类型,估值原则和估值。基础,估值方法,估值结果,现场检查期等,包括对估价对象的清算能力和风险预警的分析,保留期不少于十五年。

评估快速评估表根据委托方(二手房买方)提供的销售和购买合同等信息进行评估。没有进行现场检查,没有提供房屋实现能力和风险预警的分析。它不属于估值报告范围,不符合相关技术标准,规范和指导,没有相关法律依据,不能确定法律责任。

因此,根据贷款风险防控和资金安全管理的需要,局考虑了我省房地产估价管理的实际情况,借鉴商业银行处理二手房商业贷款的做法,需要贷款申请员工提供“合格的房地产评估机构出具的房地产评估报告,统一格式和二维码查询方法。

三,评估报告的特点

件,估价结果报告和其他内容。

其次,评估报告的封面包含可以实时验证真实性的QR码。根据海南省房地产估价与经纪协会《关于全省房地产评估报告统一使用防伪封面的通知》(琼协会[2016] 9号),从2016年10月1日起,全省将采用统一格式和二维码查询方法进行防伪保障评估报告。

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