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新鸿基地产)年度股东应占溢利减少10%至449.12亿港元 末期息3.7港元

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9月12日,新鸿基地产(00016.HK)宣布,截至2019年6月30日止年度,公司收入为853亿港元,同比下降0.4%;公司股东应占利润为449.12亿港元,同比下降。 10%;每股盈利15.5港元,末期股息每股3.7港元。

账目中显示的利润包括投资物业的公允价值增长,扣除递延税项和非控制性权益后为128.6亿港元,而去年为199亿港元。

凭借来自合作项目的收入,回顾年度内,财务报表中记录的物业销售收入为413亿港元。自2018年7月1日起,本集团对房地产销售收入采用了新的会计准则《香港财务报告准则第15号》。物业销售溢利为187亿港元,而去年则为162.6亿港元。按权益计算,本集团于年内录得合约销售额约650亿港元。

连同合作项目的租金收入,本集团的租金收入总额每年增加6%至251亿港元,而租金收入净额则每年增加6%至196.8亿港元。租金收入的增加是由于香港和内地的续租租金增加,以及内地新租赁物业的收益。然而,自今年六月以来,香港的整体营商环境已大幅恶化,主要原因是接连发生的社会事件。

年内,本集团继续以不同方式补充其土地储备,在香港的土地储备中增加了七个新项目。按权益计算,总建筑面积为310万平方英尺。通过政府招标购买了两个住宅用地,一个在凯德,另一个在大埔白石礁。两个地块的零售部分将保留用于出租。剩余的新住宅用地主要来自农田改制。截至2019年6月底,集团在香港的土地储备总建筑面积约为5800万平方英尺。

此外,截至2019年6月30日,按所占总楼面面积计算,集团在内地的土地储备共6540万平方尺,其中5060万平方尺是发展中物业,而当中56%将兴建为可供出售的优质住宅。余下的1480万平方尺大部分是已落成的物业投资项目。集团将继续在内地主要城市发展综合项目和优质住宅,以满足日益增加的需求。

(责任编辑:DF406)

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