导航菜单

北京青年报:长租公寓不能变成“长痛公寓”

确保长期出租公寓的室内空气质量合格是运营公司必须履行的基本责任。如果企业没有向承租人提供真实的检验报告,则必须承担所有后果。监管机构应积极干预长期出租公寓的室内空气测试。他们不仅要遵守规章制度,而且要积极授权当局在企业与租户之间发生纠纷后提供权威的检测报告,以帮助租户扞卫自己的权利并解决纠纷。

即将毕业的季节,长期租房公寓在年轻人中越来越受欢迎。根据新华社的《新华观点》报道,最近的租户反映了独立式公寓的空气质量问题:公寓产生的一些空气质量检查报告表明它们是合格的,但是第三方检查发现甲醛超过了该标准。标准;一些租户自由申请空气。该测试未能获得结果,最后被告知“报告丢失”。一些租户自费委托第三方进行测试,以表明甲醛超标,但他们承认拒绝赔偿.

长期租赁公寓,也称为“白领公寓”和“单座公寓”,是房地产租赁市场中的新兴类别。具有租赁关系相对稳定,配套设施完善的优点。近年来,它已在市场上流行。但是,某些地方的长期出租公寓继续暴露出各种问题。例如,去年7月,深圳消费者委员会的一项调查发现,长期出租公寓行业存在损害房东财产,房客的不安全风险,财务风险和社会风险的风险。长期出租公寓的室内空气质量问题(主要是甲醛超标)已成为租户投诉的新热点。仅在深圳,去年就有近500起投诉,相关案件一再成为舆论关注的焦点。

少数长期租赁公寓甲醛超标问题,不仅关系到承租人的生命健康权,还关系到经营企业的形象和市场的健康发展,应引起有关方面的高度重视。遗憾的是,一些经营企业更加注重自身利益,为了方便租金和增加租金,对房屋进行装修;为了降低装修成本,采用廉价建材装修导致室内甲醛超标;为了提前租房赚钱,很多房源在市场上还没有完全通风和芳香。这种问题一再出现,给长租公寓企业乃至整个行业敲响了警钟。

新华社的这篇报道揭示了长租公寓室内空气检测中的许多“怪现象”,这种现象以前也曾在一些地方出现过。例如,运营企业和第三方提供的测试结果不一致。前者合格,后者超标。运营企业应主动向租户提供测试报告,测试报告结果出人意料地“缺失”。其实,不难猜出真相,即经营者为了忽悠租户,故意拿虚假报告来忽悠他们;检测报告“失踪”是因为检测结果不想让租户看到。这种自欺欺人的“伎俩”屡见不鲜。一方面,说明一些经营企业已经习惯了非法经营。另一方面,也显示出一些地方省长对出租公寓行业监管不力的问题已经相当突出,必须引起高度重视和警惕。

一些长期公寓的空气质量问题让许多租户感到苦恼。不仅损害了租户的知情权,也明显让一些租户感到不安。去年,阿里一名员工因免费租房而死于白血病。今年,南京一个2岁半的孩子也遭遇了同样的不幸。这种“痛苦”无法用言语来形容失去亲人的房客。

事实证明,长期出租公寓经营者还不足以自觉纠正,只能强迫经营者通过强制性措施保护租户的知情权和健康权。据报道,北京,浙江等地有关部门已经对不符合规定的免费租赁公寓经营企业进行了采访,并敦促依法予以整改。去年,住房和城乡建设部制定了《租赁式住房装配技术规程》,预计将于今年上半年宣布。现在它已在上半年通过,并且该规范尚未公布。如果该规范只是指导性规范,则长期出租公寓运营商将无法执行该规范;如果是强制性规范,而仅限于“装配技术”,是否可以解决租户空气检测的难点,减轻租户维权的痛苦?要观察。

为了避免长期租赁公寓成为“长痛公寓”,不仅需要制定长期租赁公寓装配的技术规范,还需要完善相关法律法规,明确主体。经营企业的责任和监管机构的监管责任。确保长期出租公寓的室内空气质量合格是运营公司必须履行的基本责任。如果企业没有向承租人提供真实的检验报告,则应承担所有后果。同时,监管者不是旁观者。他们应积极干预长期出租公寓的室内空气测试。他们不仅要依法办事,而且要积极委托有关部门在企业与住户之间发生纠纷后提供权威的检测报告,帮助住户扞卫自己的权利,解决纠纷。